Con el objetivo de atender el déficit de vivienda digna y asequible en la Ciudad de México, el gobierno capitalino proyecta la expropiación de hasta 400 inmuebles durante el actual sexenio, según información publicada por el diario La Jornada. La medida forma parte de una estrategia integral encabezada por la Consejería Jurídica y de Servicios Legales para transformar predios deteriorados en espacios habitacionales seguros y funcionales.
El plan contempla intervenir inmuebles con daños estructurales, abandono prolongado o riesgo para la población, así como edificios afectados por el sismo de 2017. Estos predios serán destinados principalmente a vivienda popular y vivienda de interés social, priorizando a familias afectadas o en situación de vulnerabilidad.
Avances del primer año: 38 decretos de expropiación
Durante el primer año de administración se emitieron 38 decretos expropiatorios, de los cuales:
- 27 fueron publicados en favor del Instituto de Vivienda (Invi).
- 11 se destinaron a la Comisión para la Reconstrucción de la Ciudad de México.
Además, se publicaron 39 declaratorias de utilidad pública, necesarias para iniciar el proceso legal de recuperación de predios. Antes de concluir el año, se prevé concretar al menos 11 expropiaciones adicionales, enfocadas en la construcción de vivienda social o en apoyo a familias damnificadas por el terremoto de 2017.
Predios en riesgo y requisitos técnicos para proceder a la expropiación
Los inmuebles contemplados se encuentran en diversas colonias de la capital y presentan alto deterioro, riesgo estructural o daños severos que impiden su uso seguro. Para proceder a la expropiación, cada predio debe contar con dictámenes técnicos emitidos por un Director Responsable de Obra, autoridades auxiliares o instancias como la Secretaría de Gestión Integral de Riesgo y Protección Civil, la Secretaría de Obras y Servicios o el Instituto para la Seguridad de las Construcciones.
En muchos casos, son los propios poseedores u ocupantes quienes solicitan el proceso, con el objetivo de acceder a vivienda segura mediante proyectos de interés social.
Una vez decretada la expropiación, el gobierno capitalino, a través del Invi, paga la indemnización correspondiente al propietario, siempre que acredite su interés jurídico. El monto se define con base en el avalúo realizado por la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario de la Secretaría de Administración y Finanzas.
Inmuebles expropiados en 2025
Entre los predios ya expropiados durante el año destacan:
- Saratoga 410, colonia Portales, Benito Juárez.
- Mar Mediterráneo 123, colonia Popotla, Miguel Hidalgo.
- Ruiseñor 15, colonia José María Pino Suárez, Álvaro Obregón.
- Francisco S. Rivas 52, colonia Obrera, Cuauhtémoc.
- Sastrería 99, colonia Morelos, Cuauhtémoc.
- Enrique Fernández Granados 22, colonia Algarín, Cuauhtémoc.
- Lago Winnipeg 37, colonia San Juanico, Miguel Hidalgo.
La administración capitalina prevé continuar este proceso durante todo el sexenio para ampliar la vivienda accesible, reducir riesgos urbanos y garantizar espacios seguros para las familias que hoy habitan en construcciones deterioradas o inestables.